Sterenn

Devenez propriétaire d'une maison neuve à Guer, et bénéficiez de tous les avantages liés à la location-accession !

Bienvenue à Guer, une commune bretonne de 6 500 habitants qui conjugue douceur de vivre et vitalité locale. Ici, les commodités ne manquent pas : écoles, collège, lycée, centre culturel, médiathèque, cinéma, piscine, services de santé… tout est accessible à pied ou à vélo.
Avec plus de 100 commerces et entreprises, une vie associative riche et un cadre naturel verdoyant, Guer offre un équilibre rare entre tranquillité et dynamisme. Proche de la légendaire forêt de Brocéliande, elle invite aux balades, à la contemplation et à la découverte d’un patrimoine chargé d’histoire.
Et pour ceux qui travaillent à Rennes ou à Vannes, la localisation est idéale : 40 minutes en voiture suffisent pour rejoindre la métropole rennaise, 50 minutes pour la côte. Un quotidien fluide, entre ville et campagne.

Rue du Stade, dans un quartier paisible de Guer, Sterenn regroupe 12 maisons neuves avec jardin, à deux pas des commerces, des écoles et des services du quotidien. Chaque logement s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l’extérieur, grâce à une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
À l’étage, l’agencement se fait plus intime : un palier dessert trois chambres bien dimensionnées, une salle de bains et des WC séparés.
Avec leurs espaces bien agencés et ouverts sur l’extérieur, ces maisons offrent un quotidien simple et confortable.

Les maisons Sterenn sont conçues pour garantir un confort optimal au fil des saisons :
• Terrasse
• Jardin
• Volets roulants électriques sur la grande baie du séjour
• Salle de bains à l'étage avec baignoire, sèche-serviettes, meuble vasque, miroir et bandeau lumineux
• Salle d'eau au rez-de-chaussée avec douche, sèche-serviettes, lavabo, miroir et bandeau lumineux
• Pompe à chaleur (chauffage et eau chaude sanitaire)
• Placard
• Revêtement de sols en PVC
• Peinture blanche sur les murs et plafonds
• Garage et parking privatifs

Le programme immobilier est proposé en location-accession (PSLA), un dispositif accessible sous conditions de ressources qui facilite l’achat d’un logement neuf en résidence principale. La location-accession permet de devenir propriétaire en toute sécurité grâce à des avantages significatifs : TVA réduite à 5,5 %, exonération totale de la taxe foncière pendant 15 ans, et garanties spécifiques comme la garantie de rachat, de relogement ou encore la protection revente.
En choisissant ce type d’accession, vous bénéficiez d’un parcours résidentiel sécurisé, avec la possibilité d’occuper votre appartement en tant que locataire avant d’en devenir propriétaire.
(Ref.3134/522840-2315408)