Avant de se lancer dans un projet de construction de maison individuelle, il est important de bien définir celui-ci. Pour cela, plusieurs points doivent être abordés en amont, avant même de faire appel à un constructeur de maison individuelle.
Maison moderne, contemporaine, traditionnelle, à étage ou de plain-pied, nombre de pièces, surface, jardin… Les contours de votre future vie doivent être nets pour que la maison soit parfaitement adaptée à votre mode de vie, la composition actuelle ou future de votre foyer et vos attentes. Classez ces besoins par ordre de priorité, en gardant à l’esprit qu’il faudra peut-être concéder sur certains.
Le financement d’un projet de construction de maison individuelle passe par la définition d’un budget. Dans cette enveloppe, il faudra tenir compte du prix d’acquisition du terrain, celui de la construction en elle-même, mais également des différents frais et charges qui vont accompagner la construction d’une maison (frais de notaire, taxes, assurances, crédit…). Le calcul de sa capacité d’emprunt n’est pas évident. Espacil Accession vous propose conseils et accompagnement pour y voir plus clair.
Bon à savoir : Action Logement Services propose une analyse financière gratuite, des conseils et une étude de la capacité d’emprunt pour accompagner les projets de construction.
La recherche et l’achat du terrain idéal ne sont pas toujours simples. C’est pourtant la condition sine qua non à tout projet de construction de maison. Comme pour la maison, on dresse la liste des besoins et des contraintes :
Si la visite virtuelle et les photos servent de base, il est vivement conseillé d’effectuer une visite sur site du terrain que vous souhaitez acquérir. Cette visite vous permettra d’appréhender pleinement l’environnement et la situation du terrain avant l’achat.
Vous cherchez un terrain à vendre en Ille-et-Vilaine? Pour vous aider dans votre projet, Espacil Accession vous propose une sélection de terrains à construire et des offres de terrains disponibles en accession aidée.
Vous avez trouvé votre terrain ? Il est temps de passer à la réalisation des plans. Cette étape cruciale et particulièrement attendue dans un projet de construction mérite une attention particulière. Les plans doivent être créés en fonction des contraintes liées au terrain, son orientation ou encore sa surface. Le plan de la maison peut être de deux types :
C’est à cette étape que vos besoins doivent être clairement définis et mis en perspective avec votre terrain et votre budget. Garage, cuisine ouverte ou fermée, chambres des enfants et salle de bain à l’étage, suite parentale, expositions des pièces, degré de confort des équipements, type d’énergie, etc. Cette écoute de vos besoins est primordiale pour imaginer et créer une maison qui vous ressemble.
Le financement d’un projet de construction de maison individuelle se fait généralement à l’aide d’un crédit immobilier. Un apport personnel vous permet de mieux appréhender votre projet et de consulter les organismes bancaires ou les courtiers plus sereinement.
En fonction de votre situation et des revenus de votre foyer, vous pourrez prétendre à des dispositifs d’aide au financement de votre projet de construction. Pour mener votre projet en toute sérénité, Action Logement vous permet de bénéficier gratuitement d’un service conseil pour étudier, à vos côtés, les solutions et les aides dont vous pouvez bénéficier pour le financement de votre projet.
Une fois le contrat de construction de maison individuelle (CCMI) signé, Espacil Accession se charge de toutes les démarches administratives ou techniques nécessaires. Cela inclut le dépôt du permis de construire, la recherche des entreprises en parfaite adéquation avec votre projet, le choix des matériaux pour répondre aux exigences des normes en vigueur, la coordination et le suivi du chantier et ce, jusqu’à la remise de vos clés dans une maison qui répond en tout point à vos attentes.
Le contrat CCMI, gage d’engagement et de sérieux, vous permet de profiter :
Parce qu’Espacil s’engage pour la sécurité de l’accession à la propriété, vous bénéficiez en plus de :
Une fois les étapes préalables franchies, la construction de votre future maison peut maintenant démarrer. L’ensemble des travaux nécessite une parfaite orchestration des artisans et entreprises pour que le chantier se déroule sans encombre. Espacil Accession se charge de la coordination des travaux, de la qualité et de la conformité des matériaux ainsi que du respect des délais. Viabilisation du terrain, fondations, élévation des murs, pose des menuiseries de votre futur habitat… Les travaux se succèdent ainsi jusqu’à la livraison de votre logement.
Une fois tous les travaux terminés, il est temps pour vous de récupérer vos clés. Cette étape marquante pour un propriétaire a une forte charge émotionnelle. C’est également le point de départ des garanties qui couvre votre nouvel habitat. En tant que maitre d’ouvrage, cette phase de réception des travaux s’accompagne :
Espacil Accession, filiale du groupe Action Logement, s’engage, à travers ses missions, à favoriser l’accession à la propriété pour le plus grand nombre. Pour cela, nous mettons tout notre savoir-faire au service de vos projets pour qu’ils se déroulent sereinement et en toute sécurité. Que vous souhaitiez devenir propriétaire d’une maison en accession aidée en Ille-et-Vilaine ou bien faire construire une maison sur mesure, nos équipes sont à votre écoute à chaque étape de votre projet.
Confier votre projet de construction de maison individuelle à Espacil Accession, c’est bénéficier des engagements forts du groupe et de la qualité de l’accompagnement pour tous.
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