Commune d’environ 8 500 habitants, Larmor-Plage est une station balnéaire reconnue, appréciée pour son atmosphère conviviale et son cadre de vie entre mer et ville. Face à l’île de Groix et à seulement 5 kilomètres de Lorient, elle offre près de 6 kilomètres de littoral ponctués de plages de sable fin, de sentiers côtiers et d’un port de plaisance animé. Son centre-ville rassemble l’essentiel des commerces, services, équipements scolaires, culturels et sportifs, tandis que son marché dominical et ses nombreuses animations participent à une vie locale active tout au long de l’année.
Le programme Sillage s’implante rue du Vieux Moulin, dans un quartier résidentiel calme, situé à environ 1 km du centre-ville, des plages et des principaux équipements, offrant un environnement serein tout en restant proche de toutes les commodités. Pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de logements neufs, le programme s’inscrit pleinement dans une démarche de construction durable et qualitative.
Plusieurs lignes de bus à proximité de la résidence permettent de rejoindre facilement le centre-ville ou Lorient, renforçant l’attractivité de cette adresse à la fois sereine et pratique.
Lancement commercial : février 2026
Réalisée par le promoteur Marignan, la nouvelle résidence Sillage propose un ensemble immobilier contemporain composé de 40 appartements et de 4 maisons individuelles, harmonieusement intégrés à leur environnement.
Dans le cadre de ce programme, Espacil commercialise 4 appartements, 2 T2 et 2 T3, pensés pour répondre aux besoins de l’accession sociale grâce au dispositif Bail Réel Solidaire (BRS). Ces appartements neufs offrent des surfaces fonctionnelles, un confort optimal et un prix maîtrisé, conformément aux objectifs du bail réel solidaire.
Implantée en retrait de la rue du Vieux Moulin, la résidence bénéficie d’un accès sécurisé par une voie privative desservant les stationnements en sous-sol et en extérieur. Les aménagements paysagers ont été particulièrement soignés, avec des espaces verts arborés, des jardins privatifs et un jardin commun propice à la convivialité. Pensée pour offrir confort, tranquillité et pérennité, la résidence répond à la réglementation environnementale RE2020 et propose un cadre de vie de qualité, adapté aux besoins d’aujourd’hui.
Le Bail Réel Solidaire, ou BRS, est un dispositif innovant d’accession à la propriété destiné aux ménages souhaitant devenir propriétaire de leur résidence principale à un prix maîtrisé. Il repose sur une dissociation entre le foncier (le terrain) et le logement (bâti).
Dans ce cadre, un organisme de foncier solidaire (OFS) conserve la propriété du terrain via un bail de longue durée, tandis que l’acquéreur devient pleinement propriétaire de son logement. Ce mécanisme permet une baisse significative du prix d’acquisition par rapport au marché immobilier classique.
Le bail réel solidaire prévoit également les conditions de revente, garantissant la vocation sociale du dispositif et la pérennité de l’accession dans le temps. Il s’agit d’un modèle d’accession réel, solidaire, sécurisé et durable.
Le dossier d’accession en BRS prévoit plusieurs avantages : TVA réduite, prix plafonnés, mensualités maîtrisées et conditions d’éligibilité liées aux ressources et aux revenus du ménage. Ce dispositif favorise ainsi l’accès à la propriété dans des zones tendues, tout en sécurisant le parcours résidentiel des acquéreurs.
Grâce à l’accompagnement d’Espacil, acteur reconnu de l’habitat social et solidaire, les futurs propriétaires bénéficient d’un suivi personnalisé et d’un cadre juridique sécurisé tout au long de leur projet.
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