Le Pré des possibles, un programme d'habitat participatif à Brécé en Ille-et-Vilaine

Un projet participatif et solidaire aux portes de Rennes : ce nouveau projet est situé au cœur de Brécé, commune de Rennes Métropole. Le Pré des possibles est un programme immobilier participatif qui propose une autre façon d’acheter son logement. Cette résidence à taille humaine s’adresse à des citoyens en quête de choix résidentiels responsables, fondés sur le partage, le lien social et la qualité de vie.

Une démarche participative et sociale

Le Pré des possibles s’inscrit dans une démarche participative et solidaire, favorisant l’implication des habitants. Cette participation contribue à créer un lien durable entre les générations, à rompre l’isolement et à renforcer la dimension sociale du projet.

Des appartements neufs en coeur de bourg de Brécé

Située dans un quartier résidentiel, au calme d'une impasse, le "Pré des possibles" vous propose 12 appartements disponibles du 2 au 4 pièces en accession coopérative, et en Bail réel solidaire à partir de 137 390 €.

Ce petit collectif convivial de 3 niveaux s’organisent autour d’un coeur d’îlot paysagé favorisant les rencontres entre résidants. Il bénéficie d'équipements, d'aménagements fonctionnels et d'espaces partagés pensés pour l’évolution des parcours de vie et pour soutenir le dynamisme collectif et l'entraide au quotidien :

• un ascenseur,
• accès PMR,
• une salle commune de 40 m²,
• un espace arboré de 1 800 m²,
• une chambre d’amis,
• un atelier,
• une buanderie,
• un jardin,
• un potager.

Les bénéfices d'un logement certifié NF Habitat HQE^TM

• une isolation acoustique supérieure,
• un logement lumineux vous garantissant confort et économie d’énergie,
• une conception idéale favorisant qualité de l’air et espaces intérieurs,
• une sécurité renforcée pour limiter les risques d’intrusion,
• des équipements fonctionnels et des branchements optimisés.

Une résidence connectée à la ville et aux services

"Le Pré des possibles" bénéficie de la proximité immédiate des services, commerces et équipements du centre-bourg - crèche parentale, médiathèque, école primaire et maternelle - la résidence bénéficie d’une situation stratégique. Un environnement verdoyant entre ville et campagne. Pratique, la gare de Servon-sur-Vilaine permet de rejoindre Rennes en 15 minutes grâce à la ligne de TER.

Un projet de logements tourné vers l’avenir

Le Pré des possibles témoigne d'une nouvelle génération de projets et de logements participatifs, en réponse aux nouveaux modes d'habitat. Des projets où La gestion collective, les usages partagés et la qualité architecturale s’allient pour construire un cadre de vie durable, ouvert et résolument tourné vers l’avenir.

Un accompagnement sécurisé

Porté par un collectif d’habitants intergénérationnel, dynamique et accueillant, accompagné par l’association Épok, et réalisé par Espacil, filiale du groupe Action Logement, le projet bénéficie d’un accompagnement sécurisé. Ce programme en Bail réel solidaire (BRS) et en accession coopérative propose des prix encadrés, des garanties de rachat, de relogement et de revente.

Les "+" pour financer votre projet immobilier

Un conseil en financement gratuit

Action Logement vous permet de bénéficier d'un service personnalisé pour élaborer votre plan de financement. Des conseillers experts sont à votre écoute à chaque étape de votre projet immobilier.

Un prêt accession

Pour vous aider à devenir propriétaire de votre résidence principale dans le neuf, Action Logement vous propose un prêt complémentaire à taux avantageux*. Cette solution permet de financer une partie de votre projet d'habitat à des conditions avantageuses, en particulier pour les primo-accédants.

*aides et services réservés aux salariés des secteurs privé et agricole, sous conditions notamment de ressources et/ou de taille de l’entreprise. Pour plus d’informations, rendez-vous sur actionlogement.fr. sur actionlogement.fr

> Découvrez nos opportunités d'appartement de type 2 et de type 4 à Brécé

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Comment devenir propriétaire de votre appartement ?

L'accession coopérative

Ce dispositif d’accession à la propriété  est destiné aux ménages respectant des plafonds de ressources. Il permet de bénéficier d’un prix de vente encadré (TVA à 20%) ainsi que des garanties complémentaires des coopératives pour sécuriser votre achat.

Le Bail réel solidaire (BRS)

Le Bail réel solidaire est un dispositif innovant qui facilite l’accès à la propriété des ménages souhaitant acheter leur première résidence principale. Son principe repose sur la séparation entre le terrain (foncier) et le logement (bâti). Cette dissociation permet de réduire le coût d'acquisition du logement, avec des prix pouvant être inférieurs de 30 % par rapport aux prix du marché.

Le BRS se formalise par un contrat entre un Organisme de foncier solidaire (OFS) et l’acquéreur. L’OFS conserve la propriété du terrain sur le long terme, tandis que l'acquéreur devient propriétaire de son logement sans avoir à acheter le foncier.

Ce dispositif offre plusieurs avantages :

• des prix d’achat et de revente encadrés,
• un taux de TVA réduit à 5,5 %,
• des garanties comme le rachat du bien.

De plus, il offre à l’acquéreur l'opportunité de constituer un capital avec des mensualités réduites. Le BRS est accessible aux primo-accédants respectant les plafonds de ressources fixés par le dispositif de location-accession (PSLA).