Devenir propriétaire dans le Morbihan grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

Vous êtes locataire et souhaitez devenir propriétaire à un prix accessible dans le Morbihan (56) ?

Vous êtes locataire et souhaitez devenir propriétaire à un prix accessible dans le Morbihan (56) ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est une solution idéale pour celles et ceux qui ne peuvent réaliser leur projet immobilier dans le marché libre. Grâce à ce dispositif, Espacil vous permet de devenir propriétaire en toute sérénité, tout en bénéficiant de prix réduits, jusqu’à 30 % inférieurs au marché.

Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire ?

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui facilite l’accès à la propriété pour les jeunes ménages souhaitant acheter leur première résidence principale. Son principe repose sur la séparation entre le terrain (foncier) et le logement (bâti). Cette dissociation permet de réduire le coût d'acquisition du logement, avec des prix pouvant être inférieurs de 30 % par rapport aux prix du marché.

Le BRS se formalise par un contrat entre un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) et l’acquéreur. L’OFS conserve la propriété du terrain sur le long terme, tandis que l'acquéreur devient propriétaire de son logement sans avoir à acheter le foncier.

Ce dispositif offre plusieurs avantages, notamment des prix d’achat et de revente encadrés, un taux de TVA réduit à 5,5 %, une exonération partielle de la taxe foncière, ainsi que des garanties comme le rachat du bien. De plus, il permet à l’acquéreur de se constituer un capital avec des mensualités réduites. Le BRS est accessible aux primo-accédants respectant les plafonds de ressources fixés par le dispositif PSLA.

Pourquoi choisir le BRS dans le Morbihan ?

Un cadre de vie idéal pour les jeunes et primo-accédants

Le Morbihan offre un cadre de vie dynamique, mêlant patrimoine culturel, historique et naturel. Grâce à des projets immobiliers en BRS, vous pouvez accéder à la propriété dans des communes attractives comme Lorient ou Vannes, proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces).

Les Balcons de Maya, 7 appartements en BRS à Vannes

Un achat sécurisé avec Espacil

En tant que coopérative HLM, Espacil offre des garanties supplémentaires pour sécuriser votre achat : une garantie de rachat, une garantie de relogement et une assurance-revente. Ces protections vous assurent une tranquillité d’esprit pendant les 15 premières années de votre acquisition.

Pour en savoir plus sur les opportunités BRS dans le Morbihan, découvrez nos programmes en cours et faites un premier pas vers la propriété à prix juste !