Situé rue Jean de Thévenot, dans le quartier résidentiel du Champ Daguet, Nouveau Monde se compose de 12 maisons individuelles du T4 au T5, proposées en Bail Réel Solidaire (BRS).
Les volumes mêlent modernité et sobriété, avec une architecture élégante : ardoise en toiture, bardage bois en fond de carport, pergola bois au-dessus du carport, et zinc en façade du décroché des T5. Chaque maison bénéficie d’un jardin, d’une terrasse, d’un carport et de deux places de stationnement.
Les T4 (106,95 m²) comprennent une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, deux chambres et une salle de bains à l’étage. Ils disposent également d’un abri de jardin.
Les T5 (113,60 m²) offrent une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée et trois chambres avec salle de bains à l’étage.
Un agencement pensé pour combiner espaces lumineux, intimité et fonctionnalité.
Avec plus de 10 000 habitants, Saint-Grégoire est l’une des communes les plus attractives de Rennes Métropole. Elle dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, centres commerciaux (Grand Quartier, Le Centre), équipements sportifs et culturels (EMC2, Spadium, golf, salle de sport, médiathèque…).
La ville se distingue aussi par sa richesse naturelle et patrimoniale : le canal d’Ille-et-Rance, ses 90 km de sentiers balisés, ses manoirs et ses circuits thématiques comme celui du « Bout du Monde ». Chaque été, le Festival Robinson anime la commune avec musique, spectacles et rencontres conviviales.
Bien connectée, Saint-Grégoire bénéficie du réseau STAR (avec un arrêt C1 au pied de la résidence) et de 33 km de pistes cyclables, pour un quotidien pratique et accessible.
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui facilite l’accès à la propriété pour les ménages souhaitant acheter leur première résidence principale. Son principe repose sur la séparation entre le terrain (foncier) et le logement (bâti). Cette dissociation permet de réduire le coût d’acquisition du logement, avec des prix pouvant être inférieurs de 30 % par rapport aux prix du marché.
Le BRS se formalise par un contrat entre un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) et l’acquéreur. L’OFS conserve la propriété du terrain sur le long terme, tandis que l’acquéreur devient propriétaire de son logement sans avoir à acheter le foncier.
Ce dispositif offre plusieurs avantages, notamment des prix d’achat et de revente encadrés, un taux de TVA réduit à 5,5 %, ainsi que des garanties comme le rachat du bien. De plus, il permet à l’acquéreur de constituer un capital avec des mensualités réduites. Le BRS est accessible aux primo-accédants respectant les plafonds de ressources fixés par le dispositif PSLA.
Espacil est membre de l’association Foncier Solidaire Rennes Métropole.
Action Logement vous permet de bénéficier d'un service personnalisé pour élaborer votre plan de financement. Des conseillers et experts sont à votre écoute à chaque étape de votre projet immobilier pour vous accompagner vers la réussite.
Pour vous aider à devenir propriétaire de votre résidence principale dans le neuf, Action Logement vous propose un prêt complémentaire à taux avantageux*. Cette solution permet de financer une partie de votre projet d'habitat à des conditions avantageuses, en particulier pour les primo-accédants.
*aides et services réservés aux salariés des secteurs privé et agricole, sous conditions notamment de ressources et/ou de taille de l’entreprise. Pour plus d’informations, rendez-vous sur actionlogement.fr.
Située entre Brest et Morlaix, à seulement 30 minutes de la mer, Landivisiau séduit par son équilibre : ni trop grande, ni trop petite, c’est une…
Aux portes de Rennes, entre patrimoine préservé et dynamisme métropolitain, Saint-Grégoire conjugue les atouts d’une ville nature et d’un bassin de…
Aux portes de Rennes, en Ille-et-Vilaine, Bréal-sous-Montfort allie le dynamisme d’une commune en croissance et la douceur de vivre propre au pays de…
Vous souhaitez acheter un logement neuf pour habiter ou investir ?
Faire construire votre maison individuelle ?
