
HERBIGNAC : UNE COMMUNE AU CŒUR DE LA NATURE
Nichée entre la baie du Pont-Mahé et les célèbres marais salants de Guérande, Herbignac séduit par son environnement naturel exceptionnel et son patrimoine riche. Avec ses 7 000 habitants, cette "Petite Ville de Demain" conjugue traditions vivantes (comme son fameux marché des potiers), architecture médiévale et dynamisme urbain. Le château de Ranrouët, joyau médiéval de la commune, illustre parfaitement ce lien fort avec l’histoire locale.
Herbignac profite également d’un emplacement stratégique : entre Bretagne et Pays-de-la-Loire, à proximité de Saint-Nazaire, Vannes et Nantes. Elle offre un cadre de vie recherché pour les familles, les jeunes actifs et les seniors, entre nature préservée, infrastructures modernes et vie locale animée. Écoles, commerces, espaces culturels et sportifs viennent enrichir le quotidien des habitants, tout en garantissant un accès direct aux grands espaces naturels comme le parc régional de Brière.
LA RÉSIDENCE NORIA : UNE NOUVELLE ADRESSE DE CHOIX
Implantée dans le quartier résidentiel et verdoyant de Kergestin, à l’ouest d’Herbignac, la résidence Noria s’inscrit dans un écrin de verdure exceptionnel, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Composée de 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments à taille humaine, Noria propose des logements modernes pensés pour tous les styles de vie : jeunes actifs, familles ou seniors.
Chaque logement bénéficie d’un extérieur – terrasse, balcon ou jardin privatif – permettant de profiter pleinement du cadre paysager environnant. Reliée directement aux chemins piétons et pistes cyclables, la résidence offre une connexion idéale entre ville et nature, pour un quotidien fluide et apaisé.
La résidence Noria est commercialisée en location-accession (PSLA), un dispositif d'accession à la propriété qui facilite l’achat de votre résidence principale grâce à de nombreux avantages : TVA réduite à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, absence d’appel de fonds durant la construction.
Certifiée NF Habitat, la livraison de la résidence Noria est prévue au cours du 4ème trimestre 2027.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT OPTIMAL
Les 33 logements de la résidence Noria, répartis sur deux bâtiments, offrent des prestations conçues pour le confort des résidents. Chaque logement dispose d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif, parfait pour profiter du cadre environnant. Les bâtiments sont équipés d’un ascenseur, facilitant l’accès à tous les niveaux. Parmi les prestations supplémentaires, on trouve des volets roulants électriques dans le séjour ainsi que des placards aménagés. Chaque logement inclut également une place de stationnement privative.
L'OPTION POUR RÉALISER VOTRE PROJET D'HABITAT AU COEUR DE LA RÉSIDENCE "NORIA" !
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• Location-accession - PSLA
• Bail Réel Solidaire - BRS
• Accession coopérative
• Accession maîtrisée
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(Ref.3130/522822-2314681)
Références | Prix | Surface | Etage | Exposition | |
---|---|---|---|---|---|
2001 | 145 000 € | 44.39 m | Rez-de-chaussée | Est | Voir le plan |
2105 | 145 000 € | 45.26 m | 1er étage | Est | Voir le plan |
1101 | 145 000 € | 43.52 m | 1er étage | Nord Est | Voir le plan |
2104 | 145 000 € | 44.96 m | 1er étage | Est | Voir le plan |
2101 | 147 000 € | 43.52 m | 1er étage | Ouest | Voir le plan |
2004 | 147 000 € | 43.51 m | Rez-de-chaussée | Ouest | Voir le plan |
1201 | 147 000 € | 43.55 m | 2ème étage | Nord Est | Voir le plan |
2005 | 150 000 € | 45.33 m | Rez-de-chaussée | Ouest | Voir le plan |
1206 | 150 000 € | 44.53 m | 2ème étage | Sud Ouest | Voir le plan |
1205 | 150 000 € | 44.47 m | 2ème étage | Sud Ouest | Voir le plan |
1106 | 150 000 € | 44.55 m | 1er étage | Sud Ouest | Voir le plan |
1105 | 150 000 € | 44.65 m | 1er étage | Sud Ouest | Voir le plan |
2102 | 150 000 € | 45.14 m | 1er étage | Ouest | Voir le plan |
Références | Prix | Surface | Etage | Exposition | |
---|---|---|---|---|---|
1001 | 193 000 € | 62.14 m | Rez-de-chaussée | Sud Est | Voir le plan |
2002 | 195 000 € | 63.55 m | Rez-de-chaussée | Sud | Voir le plan |
2003 | 195 000 € | 63.75 m | Rez-de-chaussée | Ouest | Voir le plan |
1103 | 196 000 € | 62.38 m | 1er étage | Sud Est | Voir le plan |
1102 | 196 000 € | 62.49 m | 1er étage | Sud Est | Voir le plan |
2006 | 197 000 € | 64.21 m | Rez-de-chaussée | Ouest | Voir le plan |
1203 | 198 000 € | 62.39 m | 2ème étage | Sud Est | Voir le plan |
1202 | 198 000 € | 62.49 m | 2ème étage | Sud Est | Voir le plan |
2103 | 198 000 € | 64.82 m | 1er étage | Ouest | Voir le plan |
2107 | 198 000 € | 63.77 m | 1er étage | Ouest | Voir le plan |
1204 | 200 000 € | 64.37 m | 2ème étage | Sud Ouest | Voir le plan |
2106 | 202 000 € | 66.55 m | 1er étage | Sud | Voir le plan |
1207 | 203 000 € | 66.02 m | 2ème étage | Sud Ouest | Voir le plan |
1107 | 203 000 € | 66.06 m | 1er étage | Sud Ouest | Voir le plan |
2203 | 205 000 € | 65.54 m | 2ème étage | Sud | Voir le plan |
Références | Prix | Surface | Etage | Exposition | |
---|---|---|---|---|---|
2202 | 250 000 € | 88.58 m | 2ème étage | Ouest | Voir le plan |
1302 | 250 000 € | 83.29 m | 3ème étage | Sud Ouest | Voir le plan |
1301 | 250 000 € | 83.07 m | 3ème étage | Sud Ouest | Voir le plan |
2201 | 255 000 € | 93.6 m | 2ème étage | Ouest | Voir le plan |
Dans le nouveau quartier de Kergestin, le projet vient se glisser au coeur d’un paysage arboré et ouvert de grande qualité, entre ancien lavoir et grands espaces de prairies. Bénéficiant de ce cadre, les logements seront en lien avec la nature.
D’une écriture architecturale sobre et élégante, associant un socle blanc et un dernier niveau en bardage de zinc anthracite, le projet reprend les silhouettes caractéristiques du paysage d’Herbignac, des volumes blancs surmontés d’un toit foncé affirmant ainsi sa volonté de s’inscrire dans l’histoire du lieu. La recherche des meilleures expositions et le prolongement des espaces de vie par de larges balcons bénéficiera à la qualité vécue des logements.
Olivier Pinson • ASA Architectes
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