Noria

44410HERBIGNAC

  • 32 Appartement(s) du T2 au T4
  • Etat d'avancementLancement commercial
  • Livraison prévue 4ème trimestre 2027
  • HERBIGNAC
145 000
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Descriptif

HERBIGNAC : UNE COMMUNE AU CŒUR DE LA NATURE
Nichée entre la baie du Pont-Mahé et les célèbres marais salants de Guérande, Herbignac séduit par son environnement naturel exceptionnel et son patrimoine riche. Avec ses 7 000 habitants, cette "Petite Ville de Demain" conjugue traditions vivantes (comme son fameux marché des potiers), architecture médiévale et dynamisme urbain. Le château de Ranrouët, joyau médiéval de la commune, illustre parfaitement ce lien fort avec l’histoire locale.
Herbignac profite également d’un emplacement stratégique : entre Bretagne et Pays-de-la-Loire, à proximité de Saint-Nazaire, Vannes et Nantes. Elle offre un cadre de vie recherché pour les familles, les jeunes actifs et les seniors, entre nature préservée, infrastructures modernes et vie locale animée. Écoles, commerces, espaces culturels et sportifs viennent enrichir le quotidien des habitants, tout en garantissant un accès direct aux grands espaces naturels comme le parc régional de Brière.

LA RÉSIDENCE NORIA : UNE NOUVELLE ADRESSE DE CHOIX
Implantée dans le quartier résidentiel et verdoyant de Kergestin, à l’ouest d’Herbignac, la résidence Noria s’inscrit dans un écrin de verdure exceptionnel, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Composée de 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments à taille humaine, Noria propose des logements modernes pensés pour tous les styles de vie : jeunes actifs, familles ou seniors.
Chaque logement bénéficie d’un extérieur – terrasse, balcon ou jardin privatif – permettant de profiter pleinement du cadre paysager environnant. Reliée directement aux chemins piétons et pistes cyclables, la résidence offre une connexion idéale entre ville et nature, pour un quotidien fluide et apaisé.
La résidence Noria est commercialisée en location-accession (PSLA), un dispositif d'accession à la propriété qui facilite l’achat de votre résidence principale grâce à de nombreux avantages : TVA réduite à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, absence d’appel de fonds durant la construction.
Certifiée NF Habitat, la livraison de la résidence Noria est prévue au cours du 4ème trimestre 2027.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT OPTIMAL
Les 33 logements de la résidence Noria, répartis sur deux bâtiments, offrent des prestations conçues pour le confort des résidents. Chaque logement dispose d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif, parfait pour profiter du cadre environnant. Les bâtiments sont équipés d’un ascenseur, facilitant l’accès à tous les niveaux. Parmi les prestations supplémentaires, on trouve des volets roulants électriques dans le séjour ainsi que des placards aménagés. Chaque logement inclut également une place de stationnement privative.

L'OPTION POUR RÉALISER VOTRE PROJET D'HABITAT AU COEUR DE LA RÉSIDENCE "NORIA" !

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN BRETAGNE ET LOIRE-ATLANTIQUE
Découvrez toutes nos opportunités et nos programmes immobiliers pour devenir propriétaire de votre maison ou de votre appartement. Le groupe Espacil déploie des dispositifs d'accession à la propriété, incluant :
• Location-accession - PSLA
• Bail Réel Solidaire - BRS
• Accession coopérative 
• Accession maîtrisée

LES + POUR FINANCER VOTRE PROJET IMMOBILIER
• Un conseil en accession gratuit*
Action Logement vous permet de bénéficier d'un service gratuit et personnalisé pour élaborer votre plan de financement adapté, incluant les aides proposées, et sécuriser vos démarches. Des conseillers experts sont à votre écoute à chaque étape de votre projet immobilier pour vous accompagner vers la réussite.
• Un prêt accession
Pour vous aider à devenir propriétaire de votre résidence principale dans le neuf, Action Logement vous propose
(Ref.3130/522822-2314681)

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Les atouts

  • Aux portes du parc régional de Brière
  • La certification NF Habitat vous assure confort et économie d'énergie

Certifications

NF Habitat NF Habitat

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Appartement disponible(s)

RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
2001145 000 €44.39 m2Rez-de-chausséeEstVoir le plan
2105145 000 €45.26 m21er étageEstVoir le plan
1101145 000 €43.52 m21er étageNord EstVoir le plan
2104145 000 €44.96 m21er étageEstVoir le plan
2101147 000 €43.52 m21er étageOuestVoir le plan
2004147 000 €43.51 m2Rez-de-chausséeOuestVoir le plan
1201147 000 €43.55 m22ème étageNord EstVoir le plan
2005150 000 €45.33 m2Rez-de-chausséeOuestVoir le plan
1206150 000 €44.53 m22ème étageSud OuestVoir le plan
1205150 000 €44.47 m22ème étageSud OuestVoir le plan
1106150 000 €44.55 m21er étageSud OuestVoir le plan
1105150 000 €44.65 m21er étageSud OuestVoir le plan
2102150 000 €45.14 m21er étageOuestVoir le plan
RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
1001193 000 €62.14 m2Rez-de-chausséeSud EstVoir le plan
2002195 000 €63.55 m2Rez-de-chausséeSudVoir le plan
2003195 000 €63.75 m2Rez-de-chausséeOuestVoir le plan
1103196 000 €62.38 m21er étageSud EstVoir le plan
1102196 000 €62.49 m21er étageSud EstVoir le plan
2006197 000 €64.21 m2Rez-de-chausséeOuestVoir le plan
1203198 000 €62.39 m22ème étageSud EstVoir le plan
1202198 000 €62.49 m22ème étageSud EstVoir le plan
2103198 000 €64.82 m21er étageOuestVoir le plan
2107198 000 €63.77 m21er étageOuestVoir le plan
1204200 000 €64.37 m22ème étageSud OuestVoir le plan
2106202 000 €66.55 m21er étageSudVoir le plan
1207203 000 €66.02 m22ème étageSud OuestVoir le plan
1107203 000 €66.06 m21er étageSud OuestVoir le plan
2203205 000 €65.54 m22ème étageSudVoir le plan
RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
2202250 000 €88.58 m22ème étageOuestVoir le plan
1302250 000 €83.29 m23ème étageSud OuestVoir le plan
1301250 000 €83.07 m23ème étageSud OuestVoir le plan
2201255 000 €93.6 m22ème étageOuestVoir le plan

Le mot de l'architecte

Olivier Pinson • ASA Architectes

Dans le nouveau quartier de Kergestin, le projet vient se glisser au coeur d’un paysage arboré et ouvert de grande qualité, entre ancien lavoir et grands espaces de prairies. Bénéficiant de ce cadre, les logements seront en lien avec la nature.
D’une écriture architecturale sobre et élégante, associant un socle blanc et un dernier niveau en bardage de zinc anthracite, le projet reprend les silhouettes caractéristiques du paysage d’Herbignac, des volumes blancs surmontés d’un toit foncé affirmant ainsi sa volonté de s’inscrire dans l’histoire du lieu. La recherche des meilleures expositions et le prolongement des espaces de vie par de larges balcons bénéficiera à la qualité vécue des logements.

Olivier Pinson • ASA Architectes

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