Noria

44410HERBIGNAC

  • 33 Appartement(s) du T2 au T4
  • Etat d'avancementLancement commercial
  • Livraison prévue 2ème trimestre 2027
  • HERBIGNAC
159 000
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Descriptif

Nichée à une vingtaine de minutes au nord des marais salants de Guérande, à proximité de la baie du Pont-Mahé (15 minutes) et du parc naturel régional de la Brière, Herbignac se présente comme un havre de bien-vivre, mêlant nature préservée et patrimoine historique.

À la croisée de Nantes et de Vannes, des Pays de la Loire et de la Bretagne, de la nature et de la vie urbaine, la cité de 7000 habitants séduit par son potentiel. Ce n’est donc pas un hasard d’apprendre que la ville a été labellisée "Petite Ville de Demain", initiant un important programme de revitalisation du centre-ville.

Située à l’ouest d’Herbignac, dans le quartier de Kergestin, la résidence “Noria” se compose de 33 appartements du T2 au T4 répartis en 2 bâtiments. Avec un accès direct aux chemins piétons et cyclistes, un cadre paysager exceptionnel et une proximité immédiate avec les équipements et services locaux, la résidence offre un style de vie privilégié, connecté autant à la ville qu’aux grands espaces naturels.

Des prestations de qualité :
• Un ascenseur par bâtiment
• Visiophone
• Terrasse, balcon ou jardin privatif
• Volet roulant électrique dans le séjour
• Placard
• Chauffage électrique
• Eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique
• Salle de bains équipée (douche ou baignoire, meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes)
• Peinture blanche sur les murs et plafonds
• Revêtement de sols en PVC
• Un stationnement privatif par appartement
• Locaux vélos

Certifiée NF Habitat, la résidence sera livrée au cours du 2ème trimestre 2027.
NORIA, LE LOGEMENT DE CEUX QUI ONT ENVIE DE NATURE !
(Ref.3130/522822-2310985)

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Les atouts

  • Aux portes du parc régional de Brière
  • La certification NF Habitat vous assure confort et économie d'énergie

Certifications

NF Habitat NF Habitat

Localisation

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Appartement disponible(s)

RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
2001159 000 €44.39 m2Rez-de-chausséeEstVoir le plan
2004164 000 €43.51 m2Rez-de-chausséeOuestVoir le plan
1101165 000 €43.52 m21er étageNord EstVoir le plan
2101166 000 €43.52 m21er étageOuestVoir le plan
1106166 000 €44.55 m21er étageSud OuestVoir le plan
1105166 000 €44.65 m21er étageSud OuestVoir le plan
1201167 000 €43.55 m22ème étageNord EstVoir le plan
2005168 000 €45.33 m2Rez-de-chausséeOuestVoir le plan
1206168 000 €44.53 m22ème étageSud OuestVoir le plan
1205168 000 €44.47 m22ème étageSud OuestVoir le plan
2104169 000 €44.96 m21er étageEstVoir le plan
2105169 000 €45.26 m21er étageEstVoir le plan
2102170 000 €45.14 m21er étageOuestVoir le plan
RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
1001214 000 €62.14 m2Rez-de-chausséeSud EstVoir le plan
2006217 000 €64.21 m2Rez-de-chausséeOuestVoir le plan
1103218 000 €62.38 m21er étageSud EstVoir le plan
2003218 000 €63.75 m2Rez-de-chausséeOuestVoir le plan
1102219 000 €62.49 m21er étageSud EstVoir le plan
2103219 000 €64.82 m21er étageOuestVoir le plan
2002219 000 €63.55 m2Rez-de-chausséeSudVoir le plan
2107220 000 €63.77 m21er étageOuestVoir le plan
1107220 000 €66.06 m21er étageSud OuestVoir le plan
1203220 000 €62.39 m22ème étageSud EstVoir le plan
1104220 000 €64.37 m21er étageSud OuestVoir le plan
1202221 000 €62.49 m22ème étageSud EstVoir le plan
2106221 000 €66.55 m21er étageSudVoir le plan
1204222 000 €64.37 m22ème étageSud OuestVoir le plan
1207222 000 €66.02 m22ème étageSud OuestVoir le plan
2203224 000 €65.54 m22ème étageSudVoir le plan
RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
2202282 000 €88.58 m22ème étageOuestVoir le plan
1302285 000 €83.29 m23ème étageSud OuestVoir le plan
1301285 000 €83.07 m23ème étageSud OuestVoir le plan
2201291 000 €93.6 m22ème étageOuestVoir le plan

Le mot de l'architecte

Olivier Pinson • ASA Architectes

Dans le nouveau quartier de Kergestin, le projet vient se glisser au coeur d’un paysage arboré et ouvert de grande qualité, entre ancien lavoir et grands espaces de prairies. Bénéficiant de ce cadre, les logements seront en lien avec la nature.
D’une écriture architecturale sobre et élégante, associant un socle blanc et un dernier niveau en bardage de zinc anthracite, le projet reprend les silhouettes caractéristiques du paysage d’Herbignac, des volumes blancs surmontés d’un toit foncé affirmant ainsi sa volonté de s’inscrire dans l’histoire du lieu. La recherche des meilleures expositions et le prolongement des espaces de vie par de larges balcons bénéficiera à la qualité vécue des logements.

Olivier Pinson • ASA Architectes

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