Madeira

44550MONTOIR-DE-BRETAGNE

  • 12 Appartement(s) du T3 au T4
  • Etat d'avancementLancement commercial
  • Livraison prévue 4ème trimestre 2027
  • MONTOIR-DE-BRETAGNE
211 000
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Descriptif

UNE OPPORTUNITÉ POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE EN LOIRE-ATLANTIQUE
Entre les marais du parc naturel régional de Brière et les plages de l’Atlantique, Montoir-de-Bretagne offre un cadre de vie naturel et apaisant. Située à proximité de Saint-Nazaire, et à moins de 50 minutes de Nantes, la ville bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de la Bretagne historique. C’est ici que la coopérative Espacil propose "Madeira", un projet immobilier de 12 logements à taille humaine, pensé pour les accédants à la propriété, sous le dispositif de la location-accession (PSLA).

MADEIRA : DES APPARTEMENTS DANS DES MAISONS À ACCÈS INDÉPENDANTS
La résidence Madeira se compose de 6 maisons accueillant chacune 2 logements : un appartement de plain-pied au rez-de-chaussée et un autre à l’étage, accessible indépendamment. Au total, ce sont 12 appartements neufs, de 3 ou 4 pièces, qui s’intègrent dans un ensemble résidentiel à taille humaine. Chaque logement bénéficie d’un jardin privatif, d’une à deux places de stationnement, d’une salle de bains aménagée, d’une pompe à chaleur, de volets roulants électriques... Des prestations de qualité pensées pour le confort au quotidien.

UN DISPOSITIF POUR FACILITER L’ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ
Ce programme immobilier est proposé en location-accession (PSLA), dispositif destiné aux ménages souhaitant acheter leur résidence principale tout en bénéficiant de conditions avantageuses : TVA réduite à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, absence d’appel de fonds pendant la phase de travaux... Autant d’atouts pour accéder à un logement abordable en toute sécurité.
Pensée pour les ménages aux ressources plafonnées, l’offre Madeira permet de devenir propriétaire tout en maîtrisant son budget. C’est une action concrète en faveur de l’accession solidaire, dans l’esprit des nouveaux modèles d’habitat responsables. Cette nouvelle offre s’inscrit ainsi dans la continuité des programmes HLM en accession, pour faciliter le parcours résidentiel dans le département de la Loire-Atlantique, et tout proche de Saint-Nazaire.

DES APPARTEMENTS ENN ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ ENTRE NATURE ET OCÉAN
Que vous veniez de Saint-Nazaire, de Nantes ou d’ailleurs, Madeira vous accueille dans un environnement calme, à quelques minutes des commerces, des écoles et des services. Une vie douce et accessible, pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires dans un cadre préservé, proche de l’océan atlantique et de la nature.
(Ref.522793/522793-2314013)

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Les atouts

  • Un environnement calme et verdoyant,
  • À 15 minutes du Parc naturel régional de Brière,
  • Des logements "intermédiaires", avec entrées indépendantes et jardins.

Localisation

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  • Commerces
  • Transports
  • Crèches
  • Ecoles
  • Parcs

Appartement disponible(s)

RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
6002211 000 €70.14 m21er étageSud EstVoir le plan
5002217 000 €70.14 m21er étageSud EstVoir le plan
5001217 000 €70.74 m2Rez-de-chausséeNord OuestVoir le plan
4002217 000 €70.14 m21er étageSud EstVoir le plan
3002217 000 €70.14 m21er étageSud EstVoir le plan
3001217 000 €70.74 m2Rez-de-chausséeNord OuestVoir le plan
2002217 000 €70.14 m21er étageSud EstVoir le plan
1002217 000 €70.14 m21er étageSud EstVoir le plan
1001217 000 €70.74 m2Rez-de-chausséeNord OuestVoir le plan
RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
6001241 500 €83.28 m2Rez-de-chausséeNord OuestVoir le plan
4001241 500 €83.28 m2Rez-de-chausséeNord OuestVoir le plan
2001241 500 €83.28 m2Rez-de-chausséeNord OuestVoir le plan

Le mot de l'architecte

Le projet architectural s’implante au sein d’un ensemble de 6 parcelles rectangulaires accolées, perpendiculaires à la rue du Clos Martin, à Montoir de Bretagne. Chacune de ces six parcelles accueille en son centre une maison abritant deux logements intermédiaires superposés. Chacun de ces logements superposés dispose d’un accès individualisé, d’un jardin privé et de un ou deux stationnements privés pour véhicules motorisés. Afin d’atteindre un niveau optimal de qualité d’usage et de vie des futurs logements, le projet est conçu sur la base de volumes simples et épurés, empreints au contexte et à l’archétype de la maison traditionnelle locale, mais dans une interprétation formelle simplifiée et plus actuelle. Cette organisation dessine une volumétrie d’ensemble qui s’insère parfaitement dans le contexte construit de la rue du Clos Martin et participe ainsi à la mise en valeur du paysage dans sa globalité.

Denis Leost • Leost Architectes

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