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Odacité : Espacil écrit une nouvelle page de l'histoire du quartier Maurepas

04 mai 2022

En 2024, le groupe Espacil livrera un projet d’envergure qui témoignera de ses savoir-faire et témoigne de son attachement historique au quartier de Maurepas-Gayeulles à Rennes. Ce projet mixte, social et innovant ouvrira une nouvelle page de l’histoire de ce quartier en pleine transformation et qui est le berceau d’Espacil. C’est en effet ici qu’a été construit son tout premier logement locatif en 1956. 66 ans plus tard, ce sont près de 3000 habitants du quartier qui sont nos locataires.

À deux pas du nouveau pôle d’échange intermodal (métro, gare routière, parking silo), de la salle Guy Ropartz et du parc des Gayeulles, le projet proposera une mixité d’usages avec :

34 appartements locatifs sociaux,
73 appartements en accession abordable et accession coopérative,
le siège du groupe Espacil,
l’agence Nord d’Espacil Habitat et l’agence Maisons individuelles d’Espacil Accession,
une brasserie.

Conçu par l’architecte forma6, Odacité sera un espace de travail et un espace de vie.

Le projet Odacité est récemment entré dans une nouvelle phase, les premiers coups de pioche ont été donnés en novembre 2021.

LE QUARTIER MAUREPAS-GAYEULLES

Les commerces et services :

Centre commercial Le Gast accueillant un supermarché et une vingtaine de commeres : pharmacie, bureau de Poste, boulangerie, salon de coiffure, restauration rapide, bureau de tabac, pressing, opticien...
Centre social (proposant des services et activités dans les domaines de l’accueil, de l’enfance...) et anime 2 haltes garderies, une ludothèque, un centre de loisirs et des ateliers de loisirs (jardinage, cuisine, langues...)
Mairie de quartier.

Les équipements sportifs et de loisirs :

Parc des Gayeulles (ferme pédagogique, mini-golf, terrains de foot, de rugby, complexe sportif couvert de tennis, squash et badminton "le Garden" , accrobranche, pédalos...)
Piscine
Patinoire "le Blizz "
Cercle Paul Bert (football, escalade, boxe...)

DES LOGEMENTS EN ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ

Le projet Odacité répondra également aux besoins de mixité en proposant 73 appartements du T1 au T4 en accession à la propriété, au sein du plot 1, le plus élevé. Ce programme d’accession est réparti en deux offres :

En accession abordable au prix moyen de 2 800 € du m² (TVA à 5,5%)*.
En accession coopérative au prix moyen de 4 165 € du m²*.
* Hors stationnement et surfaces annexes La plupart des appartements bénéficieront d’une double exposition et à partir des logements de type 2, les accédants profiteront d’une terrasse, d’une loggia ou d’un balcon.

La commercialisation débutera le 9 mai 2022.

ODACITÉ : LE FUTUR SIÈGE SOCIAL DU GROUPE ESPACIL

Après près de 45 ans passés dans le quartier de la Bellangerais, le groupe Espacil réinstallera ses bureaux et deux de ses agences rue Guy Ropartz. Ce sont ainsi 250 postes de travail qui seront créés sur trois plateaux totalisant 6 000 m² répartis autour d’un patio central. En R+2, les salariés accèderont à une terrasse qui leur sera dédiée.

Le projet est pensé pour le bien-être au travail, dans le respect des sept préconisations de la démarche WELL concernant notamment le traitement optimisé de l’eau, l’optimisation de la lumière et du confort, la qualité de l’air.

Un lieu d’accueil et de rayonnement, au service du collectif et des individualités. Accompagné par le cabinet Korus, spécialiste en conseil et en réalisation d'espaces professionnels, le nouveau siège entend devenir :

Un lieu d’impact et d’innovation sociale où la structure architecturale extérieure est en cohérence avec l’intérieur dans une même idée de simplicité et de sobriété.
Un lieu qui favorise l’ouverture, l’échange et la confiance, par des espaces communs et des lieux de rencontre plus informels.