Implantée 13 allée des Îles Chausey, la résidence Milonga prend place dans un environnement en pleine mutation, à quelques pas du parc Saint-Laurent. Espacil propose 40 appartements du T1bis au T5 - 23 en accession coopérative et 17 en bail réel solidaire (BRS). Tous sont prolongés par un balcon, une terrasse ou une loggia. La conception privilégie la lumière, les vues dégagées et les plans fonctionnels. Ici, chaque appartement vous offre un espace de vie agréable, avec des matériaux durables et un soin particulier apporté à l’ambiance intérieure.
Au cœur du projet, un patio central paysager structure les espaces extérieurs et crée une respiration végétale. Six appartements de plain-pied, avec jardin privatif, s’ouvrent directement sur ce cœur d’îlot. Le projet accueille également deux cellules d’activités à vocation paramédicale, ainsi qu’une salle commune destinée à l’association voisine, renforçant les liens avec le quartier.
Le quartier Saint-Laurent, à l’est de Rennes, entame une transformation ambitieuse. Pensé pour concilier nature et ville, il accueille de nouveaux équipements, logements, commerces et espaces publics.
Autour de la résidence Milonga, vous trouverez tout ce qui facilite le quotidien : écoles, transports, commerces de proximité, services. Le grand parc Saint-Laurent devient un véritable lieu de vie, propice aux balades, au jeu, à la détente. Le centre-ville de Rennes est accessible rapidement, en 15 minutes en vélo.
Vivre à Milonga, c’est bénéficier d’un cadre de vie apaisé tout en restant connecté à la vitalité rennaise.
Le programme Milonga est proposé en accession coopérative, un dispositif qui permet d’acheter un appartement neuf à un prix maîtrisé, sans spéculation. Ce modèle vous offre un achat plus juste, sécurisé, avec un accompagnement de proximité à chaque étape.
Grâce à l’accession coopérative, vous devenez propriétaire de votre logement tout en rejoignant une démarche solidaire : le prix est encadré à la revente, pour permettre à d’autres foyers d’en bénéficier à leur tour. Une solution idéale pour acheter en confiance et s’ancrer durablement dans son quartier.
Ce programme immobilier est proposé en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif innovant qui facilite l'achat d'un premier bien immobilier en résidence principale. Son principe repose sur la séparation entre le terrain (foncier) et le logement (bâti). Cette dissociation permet de réduire le coût d’acquisition du logement, avec des prix pouvant être inférieurs de 30 % par rapport aux prix du marché.
Le BRS se formalise par un contrat entre un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) et l’acquéreur. L’OFS conserve la propriété du terrain sur le long terme, tandis que l’acquéreur devient propriétaire de son logement sans avoir à acheter le foncier.
Ce dispositif offre plusieurs avantages, notamment des prix d’achat et de revente encadrés, un taux de TVA réduit à 5,5 %, une exonération partielle de la taxe foncière, ainsi que des garanties comme le rachat du bien. De plus, il permet de se constituer un capital avec des mensualités réduites.
Le BRS est accessible aux primo-accédants respectant les plafonds de ressources fixés par le dispositif.
Découvrez toutes nos opportunités pour devenir propriétaire. Espacil déploie des dispositifs d'accession à la propriété, incluant :
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