Cézanne à Vannes (56) : 60 appartements pour habiter ou investir

UN NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À VANNES

CÉZANNE

Notre nouveau programme immobilier se situe à Vannes (Morbihan), à l'angle de l'avenue Paul Cézanne et de la rue Eugène Delacroix, au sein du quartier Ménimur. À 5 minutes à pied de la piscine Vanocéa et à proximité immédiate des commerces et services de proximité.

Cézanne vous propose 60 appartements du T2 au T4 répartis dans 3 bâtiments autour d'un coeur d'îlot paysagé. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse ou d'une loggia, ainsi que d'un stationnement privatif couvert.

L'architecture est épurée : enduits aux teintes blanches et grises, fonds de loggias grises, garde-corps en acier thermolaqué. L'originalité du projet porte sur le jeu de pleins et de vides.

Lancement commercial : 12 avril 2023

NOS PRESTATIONS DE QUALITÉ :

• Terrasse ou loggia
• Ascenseurs
• Chauffage individuel gaz
• Accès sécurisé par visiophone
• Volets roulants électriques sur la grande baie du séjour
• Salle de bains aménagée avec sèche-serviettes, meuble vasque, miroir et bandeau lumineux
• Revêtement de sols en PVC
• Peinture blanche murs et plafonds
• Cellier intérieur pour 18 appartements
• Cellier extérieur pour 9 appartements
• Locaux vélos
• Stationnements privatifs couverts

LES DISPOSITIFS POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE OU RÉALISER UN INVESTISSEMENT LOCATIF

• L'accession abordable
Le dispositif d’accession abordable vous permet de devenir propriétaire à un prix maîtrisé inférieur à celui du marché, tout en bénéficiant de l’ensemble de nos garanties.
Ce dispositif d’accession à la propriété, offrant une TVA à 5,5%, est destiné aux primo-accédants éligibles au Prêt à Taux Zéro et respectant certains plafonds de ressources. Des conditions portant sur la composition du foyer peuvent également être prises en compte.

• Le Loc'Avantages
Avec Loc'Avantages, vous pouvez bénéficier d'une réduction fiscale sur vos revenus. En contrepartie, vous vous engagez à proposer votre bien à un montant inférieur aux loyers du marché local et sous certaines conditions de ressources du locataire. En tant que propriétaire, vous devez signer une convention avec l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat).
 

LES « + » POUR SECURISER VOTRE PROJET D’ACCESSION A LA PROPRIÉTÉ

• Garantie de rachat
Si vous et votre famille rencontrez des difficultés, vous bénéficiez d’une garantie de rachat de votre logement.

• Garantie de relogement
Une solution de relogement pourra vous être proposée dans le parc locatif d’un bailleur partenaire.

• Protection de revente
En cas de revente prématurée de votre logement, cette assurance vous protège contre le risque de moins-value.
 

LES « + » POUR FINANCER VOTRE PROJET

• Un conseil en financement gratuit*
Action Logement vous permet de bénéficier d'un service gratuit et personnalisé pour élaborer votre plan de financement adapté, incluant les aides proposées, et sécuriser vos démarches. Des conseillers experts sont à votre écoute à chaque étape de votre projet, et vous accompagnent en toute transparence et objectivité.

• Un prêt accession
Pour vous aider à devenir propriétaire de votre résidence principale dans le neuf, Action Logement vous propose un prêt complémentaire jusqu’à 40 000 € à taux avantageux*.
*aides et services réservés aux salariés des secteurs privé et agricole, sous conditions notamment de ressources et/ou de taille de l’entreprise.
Plus d’information sur actionlogement.fr