Primavera

Pour aider les ménages qui souhaitent devenir propriétaires, la CARENE (Communauté d'agglomération de la région nazairienne et de l'estuaire) met en œuvre le dispositif « Les biens négociés ». En allouant une aide financière aux aménageurs ou promoteurs, la CARENE obtient une baisse des prix de logements neufs, appartements, maisons ou terrains à bâtir. Pour bénéficier de ce tarif préférentiel, il faut être primo-accédant ou propriétaire en situation de séparation familiale ou de mutation professionnelle et répondre à des critères de ressources.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À DONGES AVEC PRIMAVÉRA.
Située au cœur de Donges, entre Saint-Nazaire et les marais de Brière, la résidence Primavera propose 19 appartements neufs de 2 ou 3 pièces en location-accession (PSLA).
À seulement 50 mètres du centre-ville, ce programme immobilier signé Espacil Accession conjugue confort, accessibilité et qualité de vie dans un environnement à la fois central et apaisé.

UN PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AU CENTRE DE DONGES.
Située rue des Écoles, à l’angle de la rue René Laënnec, la résidence Primavera à Donges bénéficie d’une localisation idéale : à deux pas de l’école Saint-Joseph, de l’église, de la médiathèque, de la mairie et des commerces de proximité. Pharmacie, boulangerie, espace aquatique, marché hebdomadaire, services médicaux... tout est accessible à pied. Le quotidien y est simple, pratique et agréable.
Le bâtiment s’élève sur deux étages, avec ascenseur, et propose 19 appartements lumineux, tous dotés d’un balcon ou d’une loggia. Cinq d’entre eux bénéficient en plus d’un cellier intérieur. Au sud, un jardin collectif paysager vient offrir une parenthèse végétale pour les résidents.
Les places de stationnement privatives, partiellement enterrées au rez-de-chaussée, sont pensées pour s’intégrer discrètement à la déclivité du terrain. Un local vélos sécurisé et un local à ordures ménagères complètent les équipements fonctionnels de la résidence.

VIVRE À DONGES : UNE COMMUNE DYNAMIQUE ET ACCESSIBLE
Située à 10 kilomètres de Saint-Nazaire et à proximité des marais de Brière, Donges (Loire-Atlantique) compte environ 8 100 habitants. Elle offre un cadre de vie équilibré, entre douceur résidentielle, dynamisme économique et richesse associative.
La ville dispose de nombreuses infrastructures publiques : écoles, collèges, piscine, complexe sportif, médiathèque, marché, cabinets médicaux... tout en gardant une ambiance de petite ville conviviale.
La gare TER de Donges, située à 700 mètres de la résidence, permet de rejoindre rapidement Saint-Nazaire, Nantes ou les zones d’activités de l’estuaire. Des lignes de bus desservent également la commune, facilitant la mobilité locale.
Enfin, Donges cultive un patrimoine historique discret : le manoir de la Hélardière, les maisons en pierre blonde, les chemins de traverse vers les marais, et un blason retrouvé dans une brocante du sud de la France... Autant d’éléments qui renforcent le caractère vivant et authentique de la commune.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN LOGEMENT NEUF ET CONFORTABLE.
Pensée pour répondre aux attentes des primo-accédants, familles, seniors ou jeunes actifs, la résidence Primavera propose des prestations modernes, fonctionnelles et durables :
• Ascenseur
• Balcon ou loggia
• Visiophone
• Volets roulants électriques
• Chauffage individuel au gaz
• Salle de bains équipée : douche, sèche-serviettes, meuble vasque, miroir, bandeau lumineux
• Placards
• Revêtement de sols en PVC, murs et plafonds peints en blanc
• Cellier intérieur (selon logement)
• Local vélos sécurisé
• Stationnements privatifs couverts ou semi-enterrés
La résidence Primavera est certifiée NF Habitat, gage de performance thermique, d’isolation phonique, de sécurité et de qualité de construction.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE GRÂCE À LA LOCATION-ACCESSION (PSLA)
Ce programme immobilier est proposé en location-accession (PSLA), un dispositif accessible sous conditions de ressources qui facilite l’achat d’un logement neuf en résidence principale. La location-accession permet de devenir propriétaire en toute sécurité grâce à des avantages significatifs : TVA réduite à 5,5 %, exonération totale de la taxe foncière pendant 15 ans, ou encore, absence d'appels de fonds pendant la construction.
En choisissant ce type d’accession, vous bénéficiez d’un parcours résidentiel sécurisé, avec la possibilité d’occuper votre appartement en tant que locataire avant d’en devenir propriétaire.

LES + POUR FINANCER VOTRE PROJET IMMOBILIER
UN CONSEIL EN ACCESSION GRATUIT*
Action Logement vous permet de bénéficier d'un service gratuit et personnalisé pour élaborer votre plan de financement. Des conseillers experts sont à votre écoute à chaque étape de votre projet immobilier et vous accompagnent en toute transparence et objectivité.

UN PRÊT ACCESSION
Pour vous aider à devenir propriétaire de votre résidence principale dans le neuf, Action Logement vous propose un prêt à taux avantageux*, grâce au prêt accession.

*aides et services réservés aux salariés des secteurs privé et agricole, sous conditions notamment de ressources et/ou de taille de l’entreprise. Pour plus d’informations, rendez-vous sur actionlogement.fr.
(Ref.3111/522832-2314499)