Située au nord de Rennes, à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin et du canal d’Ille-et-Rance, la résidence "Les Folies Saint-Martin" propose 51 appartements, du studio aux 4 pièces, disponibles en accession coopérative et en bail réel solidaire (BRS).
Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique, le programme s’inscrit dans un environnement naturel préservé, tout en restant connecté aux services essentiels. Le centre-ville de Rennes est accessible en 10 minutes à vélo, et les habitants bénéficient d’une offre complète de commerces de proximité, d’établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et d’équipements sportifs et culturels.
Les déplacements sont facilités par la présence des transports en commun (bus et métro), ainsi que des aménagements pour les mobilités douces. La résidence dispose également de grands locaux vélos adaptés aux besoins quotidiens.
Intégrée dans un quartier vivant et attractif, Les Folies Saint-Martin permet de profiter pleinement des espaces naturels et des infrastructures de la ville, avec notamment l’accès direct aux Prairies Saint-Martin, parc urbain de plus de 30 hectares dédié aux loisirs et à la biodiversité.
En savoir plus sur le programme.
Jusqu’au 30 avril 2025, profitez d’une remise de 2 000 € par pièce pour toute réservation d’un appartement en accession coopérative, au sein de la résidence "Les Folies Saint-Martin".
Un coup de pouce idéal pour concrétiser votre projet immobilier à Rennes, dans un cadre de vie agréable, à deux pas du centre-ville rennais et de ses commodités.
Vous souhaitez en savoir plus ou vérifier votre éligibilité aux dispositifs d’accession ? Nos équipes sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.
La résidence "Les Folies Saint-Martin" propose des prestations de qualité adaptées aux attentes actuelles :
Conçue pour répondre aux besoins des familles, des actifs et des seniors, la résidence intègre également des aménagements favorisant le confort et l’accessibilité
Capitale bretonne et pôle économique majeur de la région, Rennes séduit par son accessibilité et son cadre de vie fonctionnel. À seulement 1h30 de Paris en TGV et moins d’une heure de la côte, elle combine une offre culturelle riche et des infrastructures modernes, qui attirent chaque année de nombreux actifs et étudiants.
Côté nature, la ville mise également sur ses espaces verts, avec des parcs emblématiques tels que le Thabor ou Oberthür, ainsi que les Prairies Saint-Martin, situées à deux pas de la résidence. Ce vaste espace naturel de plus de 30 hectares offre un véritable bol d’air au cœur de la ville, propice aux promenades, aux activités en plein air et à la découverte de la biodiversité locale.
Cette offre est accessible en accession coopérative et en bail réel solidaire (BRS) :
L’accession coopérative est un dispositif d'accession à la propriété destiné aux ménages respectant certains plafonds de ressources. Il permet de bénéficier d’un prix de vente encadré (TVA à 20 %) ainsi que des garanties complémentaires des coopératives pour sécuriser votre achat.
Profitez dès maintenant d’une opportunité avantageuse : 2 000 € par pièce offerts pour toute réservation effectuée avant le 30 avril 2025, dans le cadre d'un achat en accession coopérative.
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif innovant qui facilite l'achat d'un premier bien immobilier en résidence principale. Son principe repose sur la séparation entre le terrain (foncier) et le logement (bâti). Cette dissociation permet de réduire le coût d’acquisition du logement, avec des prix pouvant être inférieurs de 30 % par rapport aux prix du marché. Ce dispositif offre plusieurs avantages, notamment des prix d’achat et de revente encadrés, un taux de TVA réduit à 5,5 %, une exonération partielle de la taxe foncière, ainsi que des garanties comme le rachat du bien.
Dans la vallée de l’Ille, ce projet de logements s’inscrit sur le talweg, en trait d’union entre la ville et l’eau. L’ensemble propose une écriture architecturale structurant l’espace urbain et créant des repères à l’échelle de l’habitant. Rondeur, douceur et sobriété guident la réalisation de volumes simples et élégants. Les façades reflètent la lumière et soulignent ses courbes ; les menuiseries teintées bois viennent célébrer la trame des percements. Pour un confort optimal, la majorité des logements est très largement ouverte sur les façades sud-est et sud-ouest, avec des terrasses ou balcons généreux orientés sur la coulée verte qui rejoint le canal Saint-Martin.
Jusqu’au 30 avril 2025, profitez d’une remise de 2 000 € par pièce pour toute réservation d’un appartement en accession coopérative.
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