Prado Grande (BRS 3)

35000RENNES

  • 2 Appartement(s) du T2 au T3
  • Etat d'avancementLancement commercial
  • Livraison prévue 3ème trimestre 2027
  • RENNES
172 500
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Descriptif

Pour devenir propriétaire grâce au bail réel solidaire (BRS 3)

Le secteur Grande Prairie se réinvente aujourd’hui pour devenir un centre névralgique dynamique mêlant nature, culture et innovation. En pleine transition, il est destiné à côtoyer équipements culturels (Antipode, Big Bang Circus, La Petite Rennes,...) et espaces de loisirs, favorisant
ainsi une citoyenneté active et participative. Ce nouveau paysage urbain, co-construit avec ses habitants, promet d’offrir un cadre unique où toutes les générations peuvent se rencontrer et s’épanouir, pour les années à venir.
Le pôle éducatif Simone Veil, situé à seulement 20 mètres, accueille les enfants dans un cadre moderne et sécurisé, avec une école primaire et une crèche. À proximité immédiate, de nombreux
commerces, restaurants, et services du réseau STAR sont facilement accessibles, tout comme des équipements de loisirs tels que la piscine et le centre culturel Antipode. Tout a été pensé pour que votre quotidien soit à portée de main.

Prado Grande, ce sont quatre bâtiments qui s’élèvent au-dessus d’une dalle paysagère, reflétant une harmonie singulière entre l’habitat de demain et la nature intemporelle. Ces 42 appartements,
parfois en duplex offrent des espaces de vie de caractère, où l’élégance se met au service de la quiétude et du confort.
Avec des façades en ossature bois et des isolants en paille provenant de la région Nouvelle-Aquitaine, Prado Grande incarne l’avant-garde de la construction bas carbone conforme à la réglementation environnementale RE2028. Le projet, certifié NF Habitat HQE™, atteint le niveau de performance « excellent » attesté par l’obtention de 9 étoiles sur l’ensemble des engagements (qualité de vie, respect de l’environnement, performance économique).
Labellisé Bâtiment Biosourcé niveau 3, le programme Prado Grande inscrit au coeur de sa proposition l’utilisation de matériaux plus responsables. Chaux, bois, isolation paille… Ici,
place au cycle de vie plus vertueux et à l’impact minimisé.

Des prestations de qualité :
• Ascenseurs
• Visiophone
• Loggia pour l’ensemble des appartements
• Terrasse pour les appartements duplex
• Volets roulants électriques ou manuels
• Fenêtres oscillo-battantes
• Placards
• Va-et-vient dans les chambres principales
• Eau chaude sanitaire et chauffage collectif par pompe à chaleur
• Salle de bains équipée (douche ou baignoire, meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes)
• Peinture blanche sur les murs et plafonds
• Cellier intérieur dans 43 logements
• Locaux vélos
(Ref.1200/522826-2313625)

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Les atouts

  • Des prix inférieurs au marché
  • À 2 minutes à pied de la station de métro La Courrouze

Certifications

NF Habitat HQE NF Habitat HQE

Localisation

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  • Commerces
  • Transports
  • Crèches
  • Ecoles
  • Parcs

Appartement disponible(s)

RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
B101172 500 €45.4 m21er étageNord OuestVoir le plan
RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
C103240 000 €63.3 m21er étageNord OuestVoir le plan

Le mot de l'architecte

GUINÉE * POTIN ARCHITECTES

Le programme s’organise en 4 corps de bâtiments unis par un socle supportant un cœur d’îlot paysager, véritable écrin de verdure. Les volumes s’élèvent dans des camaïeux de bruns/gris, variant les matières et les teintes. Les façades sont tantôt bardées de bois naturel ou de bois pré-grisé, de béton pour le socle en rez-de-chaussée ou d’enduit aux teintes chaudes. Les menuiseries de couleur ivoire et la serrurerie beige-rosée réhaussent l’ensemble pour une intégration esthétique harmonieuse. Les logements sont principalement doublement orientés (traversants ou en angle) et sont tous pourvus d’espace de rangement, et d’espaces extérieurs, véritables prolongements des espaces de vie. L’opération atteint le label Biosourcé niveau 3, avec notamment des façades en ossatures bois et une isolation en paille, qui confèrent une habitabilité de haute qualité aux logements.

GUINÉE * POTIN ARCHITECTES

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Sébastien Renard
Conseiller commercial
Margaux Ruel
Conseillère commerciale
Agence de Rennes • Centre-ville
19 rue de la Chalotais
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