Montebello

35760SAINT-GREGOIRE

  • 11 Appartement(s) du T2 au T4
  • Etat d'avancementTravaux en cours
  • Livraison prévue 4ème trimestre 2026
  • SAINT-GREGOIRE
136 400
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Descriptif

"Montebello", pour devenir propriétaire de sa résidence principale, grâce au bail réel solidaire (BRS).

UN CADRE DE VIE SEREIN.
À quelques minutes de Rennes, Saint-Grégoire cultive un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité. Ville prisée pour son cadre verdoyant et son atmosphère conviviale, elle allie le charme d’une commune à taille humaine à la vitalité d’un centre urbain dynamique. La résidence Montebello, nichée à l’angle des rues Brocéliande et Alphonse Milon, s’inscrit harmonieusement dans cet environnement, offrant 11 appartements du 2 au 4 pièces en Bail Réel Solidaire (BRS).
Chacun d’entre eux bénéficient d’un extérieur – balcon ou terrasse – prolongeant l’espace de vie. L’aménagement intérieur a été pensé pour allier luminosité et confort, avec de larges baies vitrées et des espaces fonctionnels.
Un parking en sous-sol et un local vélos complètent l’ensemble pour une mobilité facilitée.

ENTRE VILLE ET NATURE.
Vivre à Montebello, c’est profiter d’un quotidien fluide et agréable. À deux pas, le marché hebdomadaire anime les rues ; les commerces de proximité simplifient les courses ; et les écoles, accessibles à pied, assurent une vie de famille sereine. Pour les moments de détente, les parcs de Kermaria et Robinson déploient leurs sentiers ombragés et leurs aires de loisirs, tandis que les berges du canal d’Ille-et-Rance offrent un terrain de jeu idéal pour les joggeurs, les cyclistes et les amateurs de nature.
À seulement 7 minutes à pied, la base nautique de Saint-Grégoire permet de s’initier au kayak, de louer un paddle ou de profiter d’une balade au fil de l’eau. Quant aux actifs, rejoindre Rennes ne prend que quelques minutes, grâce à un accès rapide à la rocade et un réseau de transports en commun performant.
Pour les week-ends iodés, la côte d’Émeraude et Saint-Malo ne sont qu’à 45 minutes en voiture.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
• Ascenseur
• Visiophone
• Terrasse ou balcon
• Volets roulants électriques
• Salle de bains aménagée avec douche, sèche-serviettes, meuble vasque, miroir, bandeau lumineux
• Chauffage électrique
• Ballon thermodynamique
• Placards
• Revêtement de sols en PVC
• Peinture blanche sur les murs et plafonds
• Locaux vélos
• Stationnements privatifs

(Ref.522807/522807-2314003)

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Les atouts

  • En centre-ville de Saint-Grégoire
  • Des prix bien inférieurs au marché
  • À partir de 136 400 €

Certifications

NF Habitat HQE NF Habitat HQE

Localisation

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  • Commerces
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Appartement disponible(s)

RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
A002136 400 €43.56 m2Rez-de-chausséeSudVoir le plan
A001138 000 €44.72 m2Rez-de-chausséeSudVoir le plan
A005139 000 €46.58 m2Rez-de-chausséeOuestVoir le plan
A006139 000 €46.12 m2Rez-de-chausséeOuestVoir le plan
A007139 000 €46.12 m2Rez-de-chausséeOuestVoir le plan
A214155 000 €52.21 m22ème étageOuestVoir le plan
RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
B106184 000 €65.97 m21er étageSudVoir le plan
A004186 000 €66.37 m2Rez-de-chausséeSudVoir le plan
A003198 000 €74.11 m2Rez-de-chausséeSudVoir le plan
A115210 000 €86.02 m21er étageNord OuestVoir le plan
RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
B205230 000 €90.53 m22ème étageSudVoir le plan

Le mot de l'architecte

Agence Golhen & Associés

Notre équipe a eu à coeur de dessiner une architecture à l’échelle du centre-ville de Saint-Grégoire, lieu à la fois dynamique et préservé, deux facettes d’un quartier, entre rue commerçante et jardin intérieur. S’insérer durablement dans un tissu urbain à taille humaine, mettre en valeur les beaux murs de terre crue qui cernaient les anciennes parcelles, proposer un jardin contemporain et luxuriant, offrir de larges baies, terrasses et balcons pour chaque appartement, choisir des matériaux nobles en façade, autant d’attentions dans la conception faisant de Montebello un lieu exceptionnel.

Agence Golhen & Associés

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Sébastien Renard
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Conseillère commerciale
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19 rue de la Chalotais
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