Les Folies Saint-Martin • BRS

35000RENNES

  • 10 Appartement(s) du T2 au T4
  • Etat d'avancementLancement commercial
  • Livraison prévue 2ème trimestre 2027
  • RENNES
155 000
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Descriptif

LE LOGEMENT DE CEUX QUI ONT ENVIE DE NATURE.

Bienvenue aux Folies Saint-Martin ; un projet d’habitat moderne au nord de la capitale bretonne.
Vous êtes ici chez vous, à proximité des services de la ville et du calme qu’offrent son canal et ses incontournables Prairies Saint-Martin, véritable écrin de verdure.
Une belle opportinué pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Rennes, grâce au bail réel solidaire (BRS).

Nos 51 appartements, allant du studio au 4 pièces, cochent bel et bien de nombreuses cases : confort, économie d’énergie (notamment grâce à l‘isolation par l’extérieur), sobriété (production de l’eau chaude par panneaux solaires), accessibilité et mobilité douce : l’installation d’un équipement électrique de recharge est possible sur chaque place de stationnement.
Avec ses grands locaux vélos pouvant accueillir bicyclettes et vélos cargo, on se déplace avec aisance pour se retrouver pour un café, prendre l’air ou aller à la piscine.

Des prestations de qualité :
• Ascenseurs
• Visiophone
• Terrasse, balcon ou loggia
• Volets roulants électriques
• Fenêtres oscillo-battantes
• Placard de l’entrée aménagé
• Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur
• Complément par panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire
• Kitchenette aménagée dans 8 appartements
• Salle de bains équipée (douche ou baignoire, robinetterie économe, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes, meuble vasque)
• Peinture blanche sur les murs et plafonds
• Revêtement de sols en lames PVC
• Cellier pour 35 appartements
• Stationnements privatifs (1 à 2 par logement) avec équipement électrique de recharge possible
• Locaux vélos

Certifiée NF Habitat HQE, la résidence "Les Folies Saint-Martin" sera livrée au cours du 2ème trimestre 2027.
(Ref.1183/522817-2309911)

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Les atouts

  • Des prix bien inférieurs au marché
  • Proximité immédiate des Prairies Saint-Martin

Certifications

NF Habitat HQE NF Habitat HQE

Localisation

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  • Commerces
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Appartement disponible(s)

RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
1103155 000 €42.43 m21er étageSudVoir le plan
1101160 000 €44.09 m21er étageNord EstVoir le plan
RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
2101230 000 €62.55 m21er étageEstVoir le plan
1102237 000 €64.26 m21er étageSudVoir le plan
2103237 000 €63.73 m21er étageSud OuestVoir le plan
2102237 000 €64.24 m21er étageSud OuestVoir le plan
3002237 000 €63.63 m2Rez-de-chausséeSud OuestVoir le plan
2002245 000 €67.61 m2Rez-de-chausséeSud OuestVoir le plan
RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
3001290 000 €80.12 m2Rez-de-chausséeSud EstVoir le plan
2001293 000 €81.13 m2Rez-de-chausséeSud OuestVoir le plan

Le mot de l'architecte

Benoît Maliba - Agence PADW

Dans la vallée de l’Ille, ce projet de logements s’inscrit sur le talweg, en trait d’union entre la ville et l’eau. L’ensemble propose une écriture architecturale structurant l’espace urbain et créant des repères à l’échelle de l’habitant. Rondeur, douceur et sobriété guident la réalisation de volumes simples et élégants. Les façades reflètent la lumière et soulignent ses courbes ; les menuiseries teintées bois viennent célébrer la trame des percements. Pour un confort optimal, la majorité des logements est très largement ouverte sur les façades sud-est et sud-ouest, avec des terrasses ou balcons généreux orientés sur la coulée verte qui rejoint le canal Saint-Martin.

Benoît Maliba - Agence PADW

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Margaux Ruel
Conseillère commerciale
Agence de Rennes • Centre-ville
19 rue de la Chalotais
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