Le Prêt Locatif Social est destiné aux propriétaires souhaitant louer leur bien immobilier à titre de résidence principale. Ce dispositif favorise l’investissement dans le parc locatif social en proposant des logements de qualité aux locataires tout en offrant des conditions d’achat avantageuses pour les investisseurs.
Bien que méconnu et présentant quelques restrictions, ce dispositif peut parfois s'avérer un excellent produit pour ceux qui souhaitent investir au meilleur prix et bénéficier d'une TVA à taux réduit.
Les avantages
Les conditions d’attribution
À savoir
Un investissement PLS ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales.
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Plafond de ressources 2020 des locataires
Nombre d’occupants | Revenu fiscal de référence |
Personne seule | 31 352 € |
Couple | 41 868 € |
Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge | 50 349 € |
Pers. seule ou couple ayant 2 pers. à charge | 60 783 € |
Pers. seule ou couple ayant 3 pers. à charge | 71 504 € |
Pers. seule ou couple ayant 4 pers. à charge | 80 584 € |
Majoration par pers. à charge supplémentaire | + 8 990 € |
*Dans le cadre du Pinel Bretoon, les plafonds sont définis par les communes. Consultez le site de DREAL Bretagne pour plus d'informations.
Plafonds de loyers 2020
Plafond mensuel par m² utile (surface habitable + moitié surfaces annexes)
Plafond prix HT | De 8 à 10,44 € |
*Les plafonds de loyer varient en fonction de la surface du logement par application d'un coefficient multiplicateur .
Répartition des zones :
► Spécificités Pinel breton : nous consulter.
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