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L’investissement locatif Loi Pinel

En zone B1 et Loire-Atlantique

Un investissement locatif Pinel vous permet bénéficier d’une réduction d’impôts calculée sur le prix d’achat du logement neuf. Ce dispositif engagé offre des conditions d’achat avantageuses pour les investisseurs tout en proposant des logements de qualité à destination des ménages aux revenus intermédiaires. Le dispositif d’aide à l’investissement locatif Pinel s’applique aux logements construit en zone B1. Après l’acquisition de votre bien immobilier, l’État vous reverse entre 12 et 21% de son prix sous forme de crédit d’impôts.

Les avantages

  • Réduction d’impôts significative selon barème,
  • Logement pouvant être loué aux ascendants et descendants du propriétaire (sous conditions de plafonds de ressources).

Barème de réductions d’impôts :

Période de location

6 ans9 ans

12 ans

Réduction d’impôts

12%
soit jusqu’à 36 000 €
18%
soit jusqu’à 54 000 €

21%
soit jusqu’à 63 000 €

 

Les conditions d’attribution

  • Logement mis en location nue à titre de résidence principale,     
  • Période de location du logement de 6 ans, 9 ans et jusqu’à 12 ans,
  • Respect du plafond de ressources pour les locataires,
  • Respect du plafond de loyer.

► Découvrez nos programmes éligibles au dispositif Pinel


Plafonds

Plafond de ressources 2020 pour l’attribution d’un logement locatif social

Nombre d’occupants

Revenu fiscal de référence (n-2) zone B et C

1

27 131 €

2

36 231 €

3

43 571 €

4

52 601 €

5 et plus

61 879 €

 

Plafonds de loyers 2019 / 2020
Plafond mensuel par m² utile (surface habitable + moitié surfaces annexes)

Zone

A bisAB1B2C

Plafond prix HT

17,43 €12,95 €10,44 €9,07 €

9,07 €

 

Plafonds de prix de vente au m²

Zone

A bisAB1B2C

Plafond prix HT

4886 €

3702 €2965 €

2588 €

2263 €

 

Répartition des zones

  • Zone A bis : Paris et communes limitrophe,
  • Zone A : agglomération parisiennes, Côte d’Azur, Genevois français,
  • Zone B1 : agglomération de plus de 250 000 habitants, grande couronne parisienne, pourtour de la Côte d’Azur, Corse et îles, Outre-mer,
  • Zone B2 : agglomération de plus de 50 000 habitants, pourtour francilien, zones littorales ou frontalières, communes dont les prix du marché sont élevés,
  • Zone C : reste du territoire.

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