Un investissement locatif Pinel vous permet bénéficier d’une réduction d’impôts calculée sur le prix d’achat du logement neuf. Ce dispositif engagé offre des conditions d’achat avantageuses pour les investisseurs tout en proposant des logements de qualité à destination des ménages aux revenus intermédiaires. Le dispositif d’aide à l’investissement locatif Pinel s’applique, hors Bretagne, aux logements construit en zone B1. Après l’acquisition de votre bien immobilier, l’État vous reverse entre 12 et 21% de son prix sous forme de crédit d’impôts.
Pour les spécificités de la loi Pinel en Bretagne, consultez notre page Pinel Breton
Les avantages
Barème de réductions d’impôts :
Période de location | 6 ans | 9 ans | 12 ans |
Réduction d’impôts | 12% soit jusqu’à 36 000 € | 18% soit jusqu’à 54 000 € | 21% |
Les conditions d’attribution
► Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
► Découvrez nos programmes éligibles au dispositif Pinel
Plafond de ressources 2020 des locataires
Nombre d’occupants | Revenu fiscal de référence |
Personne seule | 31 352 € |
Couple | 41 868 € |
Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge | 50 349 € |
Pers. seule ou couple ayant 2 pers. à charge | 60 783 € |
Pers. seule ou couple ayant 3 pers. à charge | 71 504 € |
Pers. seule ou couple ayant 4 pers. à charge | 80 584 € |
Majoration par pers. à charge supplémentaire | + 8 990 € |
*Dans le cadre du Pinel Bretoon, les plafonds sont définis par les communes. Consultez le site de DREAL Bretagne pour plus d'informations.
Plafonds de loyers 2020
Plafond mensuel par m² utile (surface habitable + moitié surfaces annexes)
Plafond prix HT | De 8 à 10,44 € |
*Les plafonds de loyer varient en fonction de la surface du logement par application d'un coefficient multiplicateur .
Répartition des zones :
► Spécificités Pinel breton : nous consulter.
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