Vous avez un projet d'achat immobilier dans le neuf ? Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d'accession à la propriété en résidence principale, qui s'adresse aux ménages respectant des plafonds de ressources. Ce dispositif permet de devenir propriétaire en deux temps : une phase locative pouvant aller jusqu’à 2 ans, suivie d’une phase acquisitive permettant de devenir pleinement propriétaire :

1. Phase locative : vous occupez votre logement en résidence principale et vous vous acquittez d’une redevance composée d’une indemnité d’occupation et d’une épargne. Cette épargne vous sera restituée lors de la phase d’acquisition. Cette phase locative a pour but de vous aider à vous constituer un apport pour la phase d’acquisition.

2. Phase d’acquisition : Lorsque vous souhaitez procéder à l’achat de votre logement, vous pouvez "lever l'option" et ainsi devenir propriétaire de votre logement. L’indemnité d’occupation est alors remplacée par les mensualités de remboursement de votre prêt immobilier. À partir de la levée d’option vous bénéficiez de l’ensemble de nos garanties. Cette levée d'option se fait à votre initiative et n'est pas une obligation.

Les avantages :

• Un apport personnel minimum,
• Une TVA à 5,5%,
• Une décote du prix de vente jusqu’à 1% par année de location
• Une exonération de la taxe foncière pendant 15ans,
• Pas d’avance de fond pendant la construction,
• Nos garanties de rachat et de relogement.

Les critères d’éligibilité :

• Habiter en résidence principale,
• Répondre aux conditions de ressources,
• Être éligible au Prêt à Taux Zéro,
• Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre logement depuis 2 ans).

PSLA "PAR ESPACIL" : faciliter l'accès à la propriété des jeunes actifs

Pour aider les salariés de moins de 35 ans du secteur privé à devenir propriétaires, Espacil propose une formule avantageuse : une phase locative pouvant aller jusqu'à 5 ans, avec une décote doublée du prix de vente (2% par année de location au lieu de 1%).

Les conditions de ressources 2023

► Découvrez nos programmes neufs en location-accession (PSLA)