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L'Aviateur (BRS)

35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE

  • 16 Appartement(s) du T2 au T5
  • Etat d'avancementLancement commercial
  • Livraison prévue 4ème trimestre 2021
  • SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
100 600
Appelez-nous

Descriptif

Dans le prolongement de l’éco-quartier de la Courrouze, à deux pas de la future station de métro Saint-Jacques – Gaïté et à 10 minutes du centre-ville rennais, la résidence L’Aviateur propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec terrasse, balcon ou loggia et stationnement privatif couvert. Majoritairement orientés sud ou ouest, les appartements très lumineux profitent d’une vue dégagée sur un bel espace paysagé.

L’Aviateur bénéficie des avantages du Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif innovant et engagé repose sur le principe de dissociation entre la propriété du foncier et celle du bâti. Un Organisme de Foncier Solidaire (OFS)* acquiert et conserve dans la durée la propriété du foncier, permettant à l’acquéreur de devenir propriétaire de son logement sans en acheter le terrain. Ce principe de dissociation permet ainsi de réduire le prix d’acquisition de 15 à 30%. Le BRS offre de nombreux autres avantages : prix d’achat et de revente encadrés, TVA à 5,5%, exonération partielle de la taxe foncière…. Il s’adresse aux ménages éligibles au prêt à taux zéro (PTZ) respectant certaines conditions de ressources.

S’inscrivant dans la certification NF Habitat HQE, niveau Excellent, L’Aviateur bénéficie de prestations thermiques, acoustiques et environnementales de qualité supérieure.

• Hall d’entrée sécurisé par visiophone
• Parties communes alimentées par panneaux photovoltaïques
• Arrosage automatique alimenté par récupération d’eaux de pluie
• Volets roulants électriques
• Terrasse, balcon ou loggia avec éclairage extérieur
• Chauffage individuel gaz
• Sèche-serviettes
• Revêtement de sol en PVC
• Peinture blanche aux murs
• Stationnements privatifs couverts
• Local deux-roues

* Foncier Solidaire Rennes Métropole
(Ref.1159/521236-1593883)

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Les atouts

  • Devenez propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire / BRS,
  • Bénéficiez de prix au m² nettement inférieurs à ceux du marché,
  • Proximité de la station de métro Saint-Jacques / Gaïté.
  • Bénéficiez des avantages de la certification NF Habitat HQE - niveau Excellent

Certifications

NF Habitat HQE NF Habitat HQE

Localisation

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Appartement disponible(s)

RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
321100 600 €40.81 m22ème étageSud Est
102107 000 €46.9 m2Rez-de-chausséeSud Ouest
311108 600 €48.46 m21er étageSud Est
RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
303131 800 €59.8 m2Rez-de-chausséeSud Est
313133 400 €59.4 m21er étageSud Ouest
323135 700 €59.4 m22ème étageSud Ouest
111137 300 €60.17 m21er étageSud Ouest
121139 700 €60.17 m22ème étageSud Ouest
112140 300 €61.6 m21er étageSud Ouest
322142 500 €62.08 m22ème étageSud Ouest
122142 800 €61.6 m22ème étageSud Ouest
RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
302167 800 €80.92 m2Rez-de-chausséeSud Ouest
101169 800 €78.91 m2Rez-de-chausséeSud Ouest
301175 000 €83.82 m2Rez-de-chausséeSud Ouest
312177 000 €78.62 m21er étageSud Ouest
RéférencesPrixSurfaceEtageExposition
304200 300 €93.38 m2Rez-de-chausséeSud Ouest

Le mot de l'architecte

Maxime Le Trionnaire • a/LTA architectes

Notre architecture se veut sobre et élégante : deux bâtiments dont la ligne de ciel varie pour créer tantôt un signal urbain sur le boulevard Jean Mermoz, tantôt de belles terrasses au sud qui s’ouvrent sur le paysage. Les logements sont largement ouverts et possèdent tous des double ou triple orientations. Nous avons souhaité mettre le lien social au coeur du projet à travers un jardin suspendu offrant aux futurs résidents un lieu d’échanges et de rencontres.

Maxime Le Trionnaire • a/LTA architectes

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Christine Kergall
Conseillère commerciale
Sébastien Renard
Conseiller commercial
Agence de Rennes • Centre-ville
19 rue de la Chalotais
35000 Rennes
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